Когда есть необходимость оформления кредита на большие суммы, а уровня официальной заработной платы не хватает, то получить кредит можно под залог недвижимости. Конечно, имеется другой вариант, когда можно взять денежную сумму у кредитных организаций с сомнительной репутацией.
На сегодняшний день большое количество кредитных и банковских организаций дают кредит под залог недвижимости. Одной из компаний, которая оказывает такую услугу является https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti.
Отличие кредита под залог недвижимости от потребительского кредита
Одним из главных отличий кредита под залог является то, что можно получить максимальную сумму, которая зависит не от подтвержденного дохода, а от рыночной стоимости недвижимости.
При этом, если необходимое количество средств для кредита гораздо меньше, чем стоимость недвижимости, то скорее всего банковская организация не будет требовать подтверждения дохода. Однако, в случае необходимости суммы, равную цене недвижимости, то можно натолкнуться на неприятную неожиданность. Ни один из банков не позволяет брать кредит на всю стоимость заложенного имущества. Чаще всего кредит выдается на заниженную сумму. Сумма кредита примерно на 30% ниже рыночной стоимости объекта недвижимости. Поэтому рассчитывать на кредит равную полной сумме стоимости объекта недвижимости не стоит.
Несомненно, данный фактор является не совсем приятным, но таким образом банк старается минимизировать имеющиеся риски. Поскольку давая кредит, банк всегда рискует с тем, что плательщик может оказаться недобросовестным. При кредите под залог недвижимости в случае неуплаты, банк имеет право реализовать продажу имущества по чуть заниженной цене и вернуть часть средств, которые не оплатил плательщик. Остальные средства банк перечисляет на счет заемщика.
Еще одним из достоинств кредита под залог недвижимости является то, что такой кредит имеет более низкую процентную ставку, чем потребительские кредиты. Такая особенность делает кредит под залог недвижимости более выгодным в вопросе переплаты меньшего количества процентов.
