Антресольный этаж в квартире: 9 советов по обустройству

Проект антресоли, антресольного этажа для нежилого здания.

Аналогично, как и для многоквартирных жилых домов, для нежилых отдельностоящих зданий проектирование антресольного этажа начинается с определения возможности и расчета экономики проекта:

проводим изыскания несущих и ограждающих конструкций, фундамента;
определяем из какого материала целесообразно и вообще возможно-ли построить антресоль;
делаем сбор и расчет нагрузок, получаем итоговые данные в формате технического заключения;
приступаем к расчету экономической целесообразности возведения антресоли с учетом стоимости всех согласований и оформлением права на новую, увеличенную площадь здания.

Когда антресоль, антресольный этаж или мезонин планируются в отдельностоящем нежилом здании, её возведение классифицируется как реконструкция в связи с отсутствием регламента, позволяющем согласовать антресоль как перепланировку. Если делать всё полностью в рамках законодательных норм — надо получать разрешение на реконструкцию здания. Ввиду того, что процедура очень многоэтапная и сложная — многие собственники нежилых зданий идут осознанно на нарушение и строят антресольные этажи и пользуются ими, получая финансовую выгоду до того момента, пока данный факт незаконного переустройства не зафиксирует Госинспекция по недвижимости (ГИН). Даже в случае, если антресоль была сделана незаконно, но на нее оформлено право собственности — заставить демонтировать её без решения суда никто не сможет. В данном случае собственники таких объектов могут просто пройти процедуру легализации или узаконивания самостроя. В большинстве случаев это бывает более экономически целесообразно и выгодно, т.к. до того момента, пока незаконную реконструкцию зафиксирует ГИН — собственник антресоли получает от неё финансовую прибыль, сдавая в аренду или эксплуатируя для собственных нужд. Есть различные варианты решения вопроса.

Обратитесь к нам в компанию — мы подскажем оптимальный вариант решения поставленной задачи.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.Пишите запрос на почту [email protected] с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Почему спальню на антресоли делать можно, а кладовую – нет?

Главное в организации антресоли – сделать не купе с верхней полкой, а комфортный этаж. Поскольку высота антресольного этажа ограничена и обычно меньше, чем первый уровень квартиры, разместить на нем все, что душе угодно, не получится. Но все же варианты имеются. Например, наверху можно обустроить спальню (хотя этот вариант не самый традиционный и подходит скорее для молодежи). Для нее не нужна большая высота, достаточна и той, при которой не упрешься головой в потолок сидя на кровати

Важно не забыть об ограждении этажа, чтобы в полусне не свалиться вниз и не получить травму. Делать его сплошным или высотой более 90 см особой надобности нет, ведь одновременно оно лишит антресоль солнечного света и притока воздуха, однако хотя бы небольшую преграду нужно соорудить непременно

На первый взгляд, антресольный этаж годится для кладовой или гардеробной, ведь для них даже высота 1,6 м более чем достаточна. Однако размещать эти помещения наверху не стоит. Во-первых, весь скарб будет на виду, а во-вторых, представьте, как неудобно подниматься с ворохом вещей по небольшой лесенке. Это будет напоминать квартиру-студию художника, где подобные антресоли делают для хранения картин, а остальных такой вариант вряд ли обрадует. А вот непосредственно под антресолью, если она оборудована как спальня, гардеробной конструкции самое место. Особенно если ее удастся совместить с лестницей, которая будет непременно: без нее на второй уровень ну никак не попадешь.

Спальня на антресольном этаже особенно актуальна для небольшого жилья: это позволит из однокомнатной квартиры сделать практически двухкомнатную. Если же квартира и так является «двушкой», а антресоль имеется лишь в одной из комнат, то на ней лучше организовать рабочий кабинет или мастерскую, пространство на нижнем уровне использовать как гостиную, а спальню обустроить в отдельной комнате. При такой компоновке помещений шумная вечеринка не помешает тем домочадцам, кто в это же время захочет спокойно отдохнуть и поспать.

Антресольный этаж подойдет и для детской – либо только для игровой зоны, либо для полноценной индивидуальной комнаты. Такая идея малышам наверняка придется по вкусу, ведь они любят всевозможные чердаки, домики и шалаши. Однако самых маленьких на второй уровень лучше не загонять, такой вариант годится, если ребенку хотя бы 6–7 лет. Но и в этом случае нужно хорошенько продумать безопасность всех конструкций. Скажем, лестница непременно должна быть пологой и удобной, снабжена перилами. Чтобы занимаемое ею место не расходовалось даром, в ступенях можно предусмотреть выдвижные ящики для хранения игрушек. А если позволяет место, можно сделать и второй спуск – не по лестнице, а по специально предусмотренной горке. В целях безопасности ограждение наверху должно быть до потолка, а чтобы оно и выглядело эффектно и воздух пропускало, его можно оформить, к примеру, как домик с окошком. Другой вариант – сделать ограждение мягким, например из переплетенных канатов.

Как построить антресольный этаж своими руками

Для создания антресольного этажа в доме, квартире или даче нужно использовать современные облегченные материалы, которые имеют достаточный запас прочности.

На первом этапе строительных работ необходимо установить несущую конструкцию — это балки, которые будут нести всю нагрузку. Они закладываются вдоль стены, минимальное количество балок — 2. Лучшим материалом для балок является металл, особенно, если длина балкона большая. Если длина балкона будет более 3 метров, то несущую конструкцию необходимо закрепить упорами в пол. Балки заводят в специально выбитые в стене ниши, глубина которых составляет 200 мм. Балки в них закрепляются с помощью раствора цемента.

На следующем этапе производится укладка пола. Основанием для него служат балки из бруса. Лучшим вариантом материала для пола является древесина, так как это достаточно легкий материал.

После укладки пола по краю получившейся площадки собирается ограждение (парапет или перегородка). Вариантов для этого множество, например, гипсокартонный парапет с кованой или деревянной решеткой.

Далее — изготовление и установка лестницы. Как говорилось выше, лестница способна стать дополнительным украшением интерьера, поэтому на данном этапе можно проявить всю свою фантазию. Материалы для лестницы подойдут любые.

Заключительный этап — отделка. Вариантов отделки существует множество, они не отличаются от отделки обычной комнаты. Многое будет зависеть от того, как будет использоваться антресольный этаж квартиры или дома. Единственный нюанс состоит в том, чтобы не забыть, что отремонтировать нужно не только верхнюю часть антресоли, но и нижнюю

И еще: важно, чтобы верхняя и нижняя части комнаты смотрелись гармонично, ведь это части одного помещения

Второй ярус или как сделать антресольный этаж своими руками видео

Антресоль в спальне

Очень часто, в целях экономии свободного места, антресоль обустраивают именно в спальне.

Это действительно одно из самых лучших решений, так как полноценная двуспальная кровать иногда занимает почти все пространство в комнате. Подняв ее на высоту второго этажа, вы освобождаете место для вместительного шкафа-купе, уютного кресла, дамского туалетного столика. Естьнесколько вариантов, как обыграть антресольный этаж, если он расположен в спальне:

Первый – перенести наверх кровать и обустроить под ней гардеробную. В этом случае нужно выбирать легкие модели кроватей. Лучше всего ограничиться одним основанием под матрац с ортопедическими ламелями. Если после установки кровати на площадке осталось свободное место, не стремитесь заполнить пустоту ненужными предметами мебели, которые создадут дополнительную нагрузку. Украсьте пространство комнатным растением или напольным торшером. Закрепите на стене зеркало, под ним расположите небольшую настенную полку и поставьте перед зеркалом пуф. Импровизированный туалетный столик готов! Можно занять место легким креслом-мешком;
Второй – сделать гардеробную сверху, а кровать оставить на первом этаже. В этом случае также стоит задуматься о весе шкафа для хранения вещей. Вместо него лучше создать систему навесных полок, если стеновая перегородка достаточно прочная, а затем спрятать содержимое за красивой ширмой. Либо установить раздвижную систему;
Третий – оптимальный вариант, если есть необходимость уместить спальню взрослого и ребенка в пределах одного маленького помещения. Родительская кровать располагается на антресольном этаже, а под ней обустраивается детская зона;
Четвертый – обустроить спальное место для гостей. Это актуально, если у вас периодически гостят родственники или остаются друзья. Но сразу оцените, насколько комфортным будет такое совместное размещение именно для вас.

Преимуществом такого расположения будет относительная изоляция от других жилых зон помещения. Если обустроить спальню над кухонным гарнитуром, с большой вероятностью ни вы, ни ваши гости не сможете полноценно отдохнуть, так как постоянные звуки и характерные запахи с кухни будут вам мешать.

Обустройство места для хранения

На антресольном этаже, размещенном в шумной зоне жилища, рационально обустроить зону для хранения вещей.

Такая зона может быть логическим продолжением кухни, размещенной под ней. Тогда сверху устанавливаются такие же по дизайну и цвету шкафы, как в кухонном гарнитуре. Там можно хранить мелкую бытовую технику, излишки посуды, либо создать полноценную кладовую для хранения консервации. Такому нужному уголку часто не находится места в современном интерьере;
В малогабаритных квартирах часто не находится места для хранения домашнего текстиля – полотенец, постельного белья, дополнительных подушек и громоздких зимних одеял. Все эти предметы обычно распределяются в диванные и кроватные ниши или хранятся в шифоньерах. В итоге большинство предметов мебели имеют основательный и громоздкий вид, что в свою очередь визуально делает комнату еще меньше. Предпочтите более изящные и легкие предметы мебели, а все необходимое разместите на антресоли.

Классификация моделей

Что касается размещения антресолей, то они могут быть двух типов (они изготавливаются на заказ):

Прямоугольные.
Угловые.

Антресоль над холодильником в прекрасном интерьере кухни частного дома

Навесной шкаф над кроватью

В зависимости от числа дверок выделяют два типа (фото подходящих моделей здесь может увидеть и подобрать для себя каждый):

Односторонние.
Двусторонние.

Антресоль с односторонними и двусторонними дверцами

По мнению специалистов двусторонние модели (их можно увидеть на фото) являются наиболее удобными в эксплуатации. При устройстве антресоли нужно сделать все необходимое, чтобы она выглядела красиво и смогла дополнить оформление помещения. В особенности это касается комнат с низким уровнем потолков

В них антресоли будут расположены низко, поэтому станут привлекать окружающее внимание. Если будете делать заказ, то необходимо указать высоту потолков в комнате

Антресоль в маленькой спальне

Дверцы, оклеенные обоями, помогут антресоли вписаться в интерьер

Что такое антресоль – юридическим и простым языком

Необходимость в возведении антресоли связана с увеличением полезной площади основного или вспомогательного помещения. Такой вариант изменения конфигурации помещений активно используется при разработке дизайн-проектов, так как позволяет расширить или оптимизировать жилое и офисное пространство. При обустройстве антресолей нужно учитывать следующие правила:

площадь антресоли не может превышать 40% от площади помещения (если этот размер превышен, необходимо согласовывать антресольный этаж);
в границах помещения разрешено обустраивать только одну антресольную площадку;
запрещено строить антресоли для размещения на них кухонь, санузлов, ванны и душевые кабинки;
нельзя выносить и использовать на антресолях сантехническое оборудование, газовые или электрические плиты.

Монтаж антресоли осуществляется на основании проекта, заказать который может собственник помещения. Если объектом владеет сразу несколько лиц, каждый из них должен дать согласие на проведение строительных работ.

Так как возведение антресоли влечет изменение конфигурации помещения, для проведения строительных работ нужно получить согласование проекта. После завершения работ, собственник должен пройти кадастровый учет и зафиксировать новые характеристики помещения в реестре ЕГРН.

В жилом помещении антресоль можно возвести при достаточно большой площади жилых и нежилых помещений. В маленькой однушке такой элемент благоустройства и дизайна не возвести.

Обязательно ли оформлять проект на возведение антресоли и согласовывать его через муниципальные органы? Если нарушить это правило, собственника могут привлечь к ответственности за несогласованную перепланировку. Хотя административный штраф за такой проступок достаточно мал, по требованию собственника жилфонда нарушителя могут обязать восстановить исходное состояние объекта. Такие последствия могут возникать, даже если вы приобрели квартиру с неузаконенной перепланировкой.

Какие услуги вам нужны для возведения и согласования антресоли?
Оформление проекта перепланировки 0%

Сопровождение согласований и разрешений на антресоль 0%

Изготовление технического плана 0%

Сопровождение кадастрового учета 0%

Проголосовало:

№ п/п	Документы, которые используются при согласовании смены назначения помещений	Описание
1	Правоустанавливающий документ	Провести перепланировку может только собственник. Правоустанавливающим документом может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве
2	Согласие собственников	На проведение перепланировки требуется согласие всех собственников помещения. Согласие нужно оформить в письменном виде, представить на согласование.
3	Проект перепланировки	Проект содержит описание всех работ при перепланировке, требования к их безопасности. Проект может изготовить организация, состоящая в СРО проектировщиков.
4	Техническое заключение	Техническое заключение описывает состояние несущих конструкций для перепланировки. По итогам обследований в техзаключении делается вывод о допустимости работ, оформляются расчеты по нагрузкам, усилениям конструкций.
5	Акт приемочной комиссии	Акт оформляется в Мосжилинспекции после завершения работ. Специалисты проверят, что перепланировочные решения соответствуют проекту, техническому заключению.
6	Технический план.	Основной документ, на основании которого объект ставят на кадастровый учет с внесением сведений в ЕГРН. После перепланировки в техническом плане указываются новые характеристики помещения. Технический план изготавливает кадастровый инженер после обследования здания.

Спальня на антресоли

До начала всех работ помещение выглядело так: (рис. 1).

Рис. 1. Помещение до начала работ

В самой высокой точке потолок имел высоту 3800 мм. Основываясь на фотографиях строительства дома с сайта застройщика, предположили, что если снять гипрок, то можно получить общую высоту четыре с лишним, метра, а этого хватит на создание двухуровневого пространства. Учитывая особенности планировки квартиры – мансардный этаж и наклонные потолки, а также то, что в верхнем уровне должна была быть только спальня, где большую часть времени люди находятся в положении лежа, было принято решение устроить антресоли – полуэтаж, встроенный в объем двусветного помещения.

Варианты конструкций

При возведении антресольного этажа главной задачей является добиться максимальной прочности при минимальном весе. Используемые материалы подбираются с учетом этих условий. Каркас часто возводиться из деревянных балок, плиты перекрытия выбираются пустотелые, а сама нагрузка на перекрытия является частичной. Существует три вида конструкций:

Балочная. Когда каркас антресоли, состоящий из балок, опирается на несущие элементы здания – стены, колонны, стойки. В данном случае могут использоваться железобетонные балки, двутавровые балки или швеллера или деревянные балки. Настил может выполняться из пустотелых панелей, деревянных щитов или досок, керамических плит или металлических листов;
Безбалочная. Когда в качестве перекрытия используется облегченная плита, которая ложиться на несущие элементы помещения;
Комбинированная. Этот тип конструкции чаще всего применяется в пределах частного дома, так как вес ее значительный. В этом случае каркас изготавливается из металла и опирается непосредственно на несущие опоры. А перекрытие выполняется из железобетонной плиты. Монтируется специальная несъемная опалубка из профнастила, в которую затем заливается бетон.

Для обустройства антресоли в квартире старого жилого фонда рекомендовано выбирать безбалочные конструкции. В новостроях можно использовать как первый, так и второй вариант.

Конструкция антресоли

Прикинем высоту потолка в помещении, минимально подходящем для построения этажа-антресоли. Итак, первый уровень комнаты должен иметь высоту не менее 2100 мм, затем толщина антресольной платформы – 150 мм, наконец, дистанция между антресолью и потолком – 1100 мм (при меньшей высоте сидеть будет невозможно, только лежать). Получается, что минимальная высота потенциально двухуровневой комнаты: 2100+150+1100=3350 мм или 3,35 м. Рассчитанная высота «лежачей» антресоли подходит при условии, если площадь этого полуэтажа не превысит 4 м 2 . Чтобы антресольный этаж стал «пешеходным», требуется высота потолка свыше 3,8 м – в этом случае под ним можно организовать подсобное помещение с высоток потолка 1,7-1,8 м. Если для типовых многоэтажек советской постройки доступны лишь антресоли складского типа (по сути, полка между двумя стенами), то в новостройках, где встречаются этажи высотой 4,5 м и даже 6,3 м, вполне возможно создать двух- и трехуровневую квартиру.

Комната для создания антресольного этажа. Она обязана иметь крупные оконные проемы, быть прямоугольной и вытянутой или квадратной, но тогда уже обладать значительной площадью. Для расчета наиболее приемлемой площади этажа-антресоли следует разделить площадь основной комнаты на три. Зона над окнами менее всего годится для создания антресольной площадки – даже днем здесь будет слишком темно. Это же правило действует в отношении длинной стены помещения – здесь антресоль станет не этажом, а длинным и узким коридором, пользоваться которым неудобно.
Платформа для антресоли. Основные силовые элементы в ее составе – балки, поперечные и продольные. Для их создания используются либо брус LVL, рассчитанный на построение несущих конструкций, либо стальные швеллера и балки (тавровые и двутавровые).Стальной каркас антресоли значительно более жесткий и не склонен к вибрации, однако работы по его созданию достаточно трудоемки, сопровождаются неизбежными трудностями с отделкой (органично ввести металлические балки в домашний интерьер крайне сложно) и способствуют росту нагрузки на несущие перекрытия.

Опорами для каркаса антресоли служат существующие стены или специально выполненные столбы – они изготавливаются из того материала, что и элементы каркаса для антресольной платформы. В особых случаях – стальные балки, образующие перекрытия здания или здание железобетонное, с монолитными стенами повышенной прочности – каркас подвешивается тяжи, фиксируемые 90-110 мм анкерами.

По упрощенно-стандартной схеме обшивка антресольного каркаса производится из 16 мм фанеры или доски, поверх которых стелется финишное покрытие. Со стороны «первого» этажа антресоль подшивается пластиковыми панелями или гипсокартоном. Можно сформировать стеклянный пол на антресоли (акриловое или многослойное стекло), уложив и закрепив стеклянные листы на балочном каркасе.

И все же жилплощадь между полом и потолком сама по себе недостаточно удобна. Для ее эффективного обустройства необходим грамотный дизайн.

Книжный шкаф: выбираем правильно

Прекрасный книжный шкаф в виде волны

Если вы не хотите загромождать пространство используйте невысокие книжные шкафы и стеллажи

Совет! Место, оставшееся на полках полке установки книг, можно использовать для размещения фото в рамках, небольших сувениров, кубков, грамот и т.д.

Книжные полки можно украшать личными вещами, различными сувенирами и аксессуарами

Закрытые шкафы уберегут книги от пыли, сырости и прямых солнечных лучей

дизайн шкафа – он должен в полной мере отвечать общему стилистическому решению помещения
доступ к книгам – для высоких, под самый потолок шкафов в домашней библиотеке хорошим решением станет подвижная лестница, закрепленная на рейле

Для доступа к верхним полкам используйте передвижную лестницу

Если подвижная лестница на рейле не подходит к дизайну вашего интерьера, вы можете использовать стремянку

в закрытых шкафах должны быть предусмотрены отверстия, которые обеспечат проветривание книг
материал – современные книжные шкафы выпускаются в основном из искусственных материалов. Шкаф из дерева (сосна, дуб, береза, ольха) дополнительно придаст помещению особенный аромат, но при этом его стоимость очень велика. Шкафы из МДФ или ДСП значительно дешевле, при отделке качественным шпоном их очень тяжело отличить от натурального дерева, плюс – они очень неприхотливы в эксплуатации – настоящее дерево очень чувствительно к сухому воздуху.

Продуманный эргономичный дизайн домашней библиотеки

По своей конструкции книжный шкаф может быть:

Отдельный книжный шкаф из темного дерева с застекленными дверцами фирмы Ralph Lauren

Изящный книжный шкаф из дерева с интересными полками

Модульные системы позволяют разместить большое количество полезной литературы и при этом интересно обыграть интерьер

Простые, удобные и визуально привлекательные книжные стеллажи становятся популярнее с каждым днем

Книжный шкаф-купе является не только элегантным элементом декора в вашем доме, но и гарантирует высокую сохранность книг

Необычные книжные шкафы для дома – оригинальные идеи смотрите на видео

Отправить заявку или сообщение Вы можете через форму обратной связи, или позвонить по телефонам +7 (000) 123 4567; +7 (000) 123 4567.

29-08-2018, 01:40 Ульяна

Это может быть интересным.

Сроки и стоимости согласования антресоли

Сроки и стоимость изготовления проекта перепланировки и технического заключения определяются условиями договора с экспертной организацией. Для этого учитывается сложность и объем работ по проектированию, особенности помещения и возводимой антресоли. Срок рассмотрения документов в муниципальных ведомствах определен законом, и не может превышать 30 дней (за каждый орган согласования). Платить госпошлину за согласование не нужно.

Чтобы отразить антресоль в описании и схемах помещения, нужно заказать технический план через кадастрового инженера. При обращении в нашу компанию, срок подготовки техплана не превысит 1-5 дней, после чего вы сможете обратиться в Росреестр для проведения кадастрового учета.

Продолжительность учетных действий в Росреестр составит 5 рабочих дней, а при подаче документов через МФЦ – 7 дней. Процедура кадастрового учета проходит бесплатно, а после ее завершения заявитель получить обновленную выписку ЕГРН.

Чтобы уточнить полную стоимость работ специалистов ]Смарт Вэй, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией по телефону, либо оставить свои вопросы в форме обратной связи.

Примеры стоимости согласования антресоли:

Нежилое помещение в Многоквартирном доме 70 кв.м., пристройка антресоли 25 кв.м. Стоимость проекта перепланировки и технического заключения — 60 000 рублей;

Нежилое здание 300 кв.м. в Москве, пристройка антресоли 100 кв.м. — стоимость проектных работ составила 600 000 рублей. Учитывая стоимость 1 кв.м. в здании в центре Москвы — 300 000 рублей, заказчик получил существенную прибыль.

Посчитайте стоимость бесплатно, обратившись к нашим экспертам — Москва, Санкт-Петербург 8 (812) 425-35-90, по почте , в чат боте Telegram — Smway_bot..

Яркие дизайнерские решения

Конструкцию второго уровня для квартир с высотой стен менее 4 метров называют антресолью. Она состоит из опорной конструкции, невысокого ограждения (балюстрады), лестницы и основания.

Второй ярус в комнате станет островком для спокойного отдыха, чтения книг и творческой работы. Это та личная зона, которой так не хватает подросткам в однокомнатной квартире.

Наверх удобнее всего поднять спальное место. В таком случае высота яруса будет минимальной.

Есть гармоничные варианты, совмещающие матрас и письменный стол или столик для ноутбука. Эта идея легко осуществима, поскольку дополнительного места потребуется около 50 см.

Спальное место практично совмещать с ящиками для хранения или низкими тумбочками, если, конечно, позволяет площадь верхнего яруса.

В однокомнатной квартире можно поднять и зону отдыха с телевизором и удобным креслом, а грамотно устроенная звукоизоляция обеспечит комфорт на обеих уровнях.

Люди творческих профессий на втором ярусе обустраивают домашние мастерские или рабочие кабинеты. Это позволяет отвлечься от расслабленной домашней обстановки и сосредоточится на работе.

Еще один функциональный способ использования второго яруса — обустройство домашней библиотеки. В частном доме она может быть солидной, а у владельцев меньших площадей — поскромнее, но, в любом случае, смотрится такая задумка впечатляюще.

Частный дом предоставляет больше возможностей для реализации смелых идей. Ярусную планировку можно использовать вместо мансардной. Так неполноценный этаж на чердаке заменяют открытой площадкой с комфортной высотой потолка.

В выборе расположения верхнего яруса стремятся сохранить удобство и функциональность нижнего. Если высота стен менее 4 метров, то целесообразнее устраивать второй уровень над рабочим местом, гардеробной, диваном или спальным местом.

Оригинальная идея для квартиры-студии — спальное место над кухонными шкафами. Однако в таких решениях нужно оборудовать хорошую вентиляцию.

Распространенное расположение антресоли — над дверным проемом. При этом не нарушается гармония помещения, и нет ощущения сдавленности и перегруженности.

Второй ярус может занимать весь периметр комнаты или холла частного дома. Так наверху будет место для нескольких функциональных зон.

Согласование антресоли, мезонина. Какой порядок действий ?

Для проведения процедуры согласования антресоли потребуется комплект технической документации и согласование в ряде ведомств. Для проведения процедуры нужно:

разработать проект перепланировки (выполнять его должна организация, имеющая допуск СРО);
получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
получить положительное заключение Роспотребнадзора на проектную документация;
возможно потребуется проведение строительно-технической экспертизы, если антресоль будет железобетонной и в зависимости от способа крепления антресоли к существующим перегородкам/перекрытиям;
согласовать проект в Мосжилинспекции (если помещение расположено в жилом доме) точнее получить распоряжение на выполнение работ;
получить согласие всех собственников помещения на проведение строительных работ — если у данного объекта недвижимости несколько собственников;
приступить к общестроительным работам и выполнить их в строгом соответствии с проектной документацией;
после завершения работ необходимо получить в МЖИ акт приемки выполненного переустройства;
далее необходимо обратиться в БТИ для внесения изменений в поэтажный план и для добавления в экспликацию новой площади;
после внесения данных в БТИ, нужно заказать техплан помещения и и внести изменения в Управление Росреестра в части планировки и метражности;
получить выписку из ЕГРН с отраженными изменениями.

Если антресоль или мезонин делается в отдельностоящем нежилом здании, довольно часто изменения в БТИ вносят уже по факту внесения данных в Росреестр. Тогда в соответствии с проектной документацией и планами ЕГРН, БТИ выдает поэтажный план полностью в черных линиях.

Долго читать  описание? Позвоните по номеру +7 (499) 685-98-95  мы сразу ответим на все вопросы.Пишите запрос на почту [email protected] с понятно описанной сутью вопроса или задачи, мы ответим.

Размеры антресоли

Чем выше потолки в помещении, тем больше места останется для антресоли. Например, если антресоль будет использоваться в качестве кладовой, то минимальная высота помещения должна составлять 3,2 м. Два полноценных этажа могут получиться при высоте потолков не менее 4,6 м. В любом случае функциональное назначение антресоли продиктовано имеющейся высотой помещения.

Чтобы под антресолью можно было свободно перемещаться, ее высота должна быть не менее 220 см. Такая же высота необходима и над антресолью, если на ней планируется устроить рабочий уголок и проводить там много времени. Если под антресолью будет расположена кладовая или гардеробная комната, то для них достаточно высоты 180-190 см, если, конечно, в семье нет баскетболистов.

Спальное место на антресоли потребует высоты над полкой не менее 120 см. Меньшая высота тоже возможна, но комфорта будет недостаточно. Высота человека в сидячей позе в среднем составляет около 1 м. Прибавив к ней толщину матраса (приблизительно 15 см), получаем 115 см. Ну и желательно, чтобы надо головой оставалось еще хотя бы несколько сантиметров, иначе, вставая можно пробудиться немного быстрее, чем этого хотелось.

Что касается площади спального места на антресоли, то здесь следует отталкиваться от размеров матраса. Стандартный одноместный матрас имеет ширину около метра. Двухместные матрасы встречаются шириной от 140 см до 200 см. К этой ширине следует прибавить еще 30-40 см для твердого бордюра, на который при необходимости можно было бы поставить кружку, книжку или поднос с завтраком.

Планируя спальное место на антресоли, необходимо знать, что расположение кровати у потолка не очень полезно для здоровья, поскольку в этом случае возле нее затруднен воздухообмен. Это скорее вынужденная мера, нежели хорошее решение. Если все-таки делать спальню на антресоли, то лучше, чтобы это была двухуровневая ступенчатая конструкция. На нижнем уровне можно будет встать во весь рост, чтобы, например, переодеться в пижаму. Под вторым (высоким) уровнем антресоли можно расположить компьютерный стол и оборудовать там рабочее место. Под нижним уровнем можно предусмотреть кладовую, большой шкаф для хранения вещей или встроить туда аквариум.

При сооружении антресоли за общую толщину полки необходимо принимать 20 см. Сюда входит толщина досок, ДВП и балки. Возможны и другие конструктивные решения, но в любом случае, уменьшая толщину полки необходимо сохранять ее жесткость, усиливая конструкцию дополнительными ребрами.